什么是学位房和学区房有啥不一样的区别-吉屋网-吉屋网知识专区

  学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。有必要注意一下的是，买了学位房不一定可以得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位

  学区房就是该地区的重点学校招生范围内的小区房子。①一般每个地区都有中小学重点学校，而这些学校的招生范围一般也是固定的，正常住在施教区以内的学生可以就读这些学校，所以有很多人愿意花高价买学区房。②学区房也是教育资源垄断的附属品，目前国家正在整治学区房和取消学区房，所以如果是刚需用房的人，能不用考虑学区房，因为未来可能就没有学区房了。③很多地区所谓的学区房，大部分都是老小区，甚至是楼梯房，房龄都超过30年，想要贷款买房可能就要慎重。

  学区房和学位房的区别还是比较大的，在市面上很常见的是学区房，指的就是购买该学区内的房屋，并且把户口落入到房屋当中之后，能够准确的通过所在的户籍，根据教育部所推出的就近入学政策，免费上一些重点的学校，而学位房一般指的是有入学的机会的房子，在购房之后子女可以就读指定的学校，两种房屋，从本质上来说是差不多的，但是相对来说学位房只要购买之后，可以基本保证孩子的入学。

  因为学区房指的是在房子范围以内，合乎条件的学校都能够入选，再加上现在很多的学校都采取的是摇号入学的政策，可能即便买了学区房，也不一定能够对口上某个学校，所以在购房之前最好还是要到学校去详细地询问一下，而且现在的学区房都要求落户满购多少年才能够入学，所以打算购买学区房的话，还是要及早动手。

  “学位房”的名称，通常是因为购房者在购房之后可以拿到相应的“学位”。总体而言，“学位”的项目由于其所引进的院校或与一些“名校”有联建合作的关系。在这种情况下，家长的子女不需要参加入学考试、电脑派位等程序，就能进入指定的学校。但是，要注意的是，有些“学位房”因为位置的限制，没办法保证百分之百的直接阅读；还有的楼盘，实际上就是“名校”的招生，但实际上，他们把自己当成了“学位房”。

  不同的条款：所谓的“学位房”，就是和某所学校建立了联系，或者是合作，然后再购买一套房子，作为入学的依据；至于学区房，教育部门规定，所有义务教育阶段的学生，都可以就近报名，并根据户口所在地，由教育部门统一安排。

  学.区房和学位房虽然只有一字之差，但却截然不同。原来，学.区房并不是真正的学.区房，学.区房和学位房，揭秘那些你不知道的事儿！

  学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了**的新楼盘才能保证。

  学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对**时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，若不是很着急就读**的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。

  **稀缺的学区房是指能轻松的获得就学名额的重点、优质**周边的项目。入学名额是对应的**按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，

  目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房不一样。学位房大多是开发商将知名**引进到项目或和知名**签署协议，送给合乎条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。

  学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则有极大几率会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围因此导致的不能入学的情况发生。

  现在很多人买房都是为了下一代有一个好的教育环境，不想让自己孩子输在起跑线上。但是我在买房的时候你会碰到有学区 房和学位房的广告，但是这其中有啥不一样的区别吗？霸州孔雀城整理资料为各位想要了解的家长们解答：

  学位制对于学区房是有一定影响，在某些特定的程度上还会带动学区房的房价上涨，因为现在的城市对于学区房进行了某些特定的程度上的控制，在有学位的城市一定的年限内，即便是房子交易之后，也是没有很好的方法就近入学的，这样就尽可能的降低学区房的恶意买卖，回归购房是用于居住的目的，一个学校至少要有6年的时间，占用了学位之后，即便是再次交易也不能够上学，无形之中就会提升周边的房价。

  无论是购买学区房还是购买普通的住房，归根结底都还是要考虑自己的实际的需求，如果就是打算给孩子们上学用，并且想要就近入学的话，能买房屋面积中等的房子，不用太大，之后也好出手，而且还应该要考虑一下周边的配套设施是否完善，和房屋的性能好价格低不高，这些都是要思考的问题。

  学位制对于学区房的影响有一些，但是并不多，像现在各大城市所推出的学位制，指的就是6年为一个学位，初中三年为一个学位，一套房子只能够有一个或者是两个学位，如果已经使用过的话，即便是房子出售，也没有很好的方法就近入学，遇到这一种的政策，在购买学区房的时候就需要先了解一下，该房子的学费是不是已经被别人占用，这种政策出台之后，对于学区房的房价有一定的限制作用，可以有效的预防房屋中介利用学区房来炒房价。

  大多数的学区房都是二手房，像现在国家在买卖二手房的过程中，一般都是要求房龄在20年或者是25年以内，出台了学位制之后，至少6年房子是不能够出售的，这样一来，即便是等到上一个穴位用完，然后再出售房子，二手房的房龄也比较长，再次出售的话可能房屋的价值就不高，因此也会对房屋的价格产生了直接的影响。

  又是一年招生季！教育问题，是每个家庭关心的重点。为了给孩子一个好的教育环境，很多家长甚至不惜一掷千金，也要为孩子买到有好学位的房子。然而，衡阳楼市上出现的“学区 房”和“学位 房”两个概念却让不少家长们犯起了迷糊。据了解，两者虽然仅一字之差，但结果却截然不同。

  本文主要介绍了学位房能供几个小孩以及学位房和学区房的区别，从概念、购买时间和范围三个方面做了详细解释，并提出在选择房屋类型时需要仔细考虑孩子的年龄、经济实力和家庭迁移等因素。

  孩子对于一个家庭来说意味着未来的希望，而孩子的教育问题是每个家庭的重中之重，每个父母都希望自己的孩子不要输在起跑线上，用尽浑身解数也要让自己的上一个好的*，但是教育资源紧张，好*并不是一件容易的事情。由此就出现学 区房和学位房这两个概念，相信很多家长对于这两个概念分不清，今天，荆州吉屋小编就来给我们讲述解答一下！

  有人说：不以孩子上学为目的的买房都是耍流氓！我想应该有百分之八十以上的刚需购房者在购新房时都会被孩子上学的事情弄的焦头烂额，甚至于购房的目的就仅仅是为了让孩子能够在城市里面上学，或者能够上到好的*。很多起步看房的朋友可能不是特别清楚，为什么学位房要比学 区房价格贵一些呢？难道不是一样的吗？